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Expert-comptable LMNP : vous accompagner de A à Z
Régime réel, amortissements, liasse 2031 : nous optimisons l’impôt sur vos loyers pendant plusieurs années.
- Un plan d’amortissement sur mesure
- Liasse 2031 télétransmise dans les délais
- Un expert-comptable dédié, process digitalisé
- Devis gratuit et sans engagement sous 24 h
- Inscrit à l’Ordre
- Service premium
- Conseils personnalisés
- Réponse sous 24 heures
Expert-comptable inscrit à l’Ordre · Filiale du Groupe Stentor · Membre du groupe Numeris · Espace client digitalisé · LegalTech sur mesure
Notre accompagnement
Ce que nous gérons pour votre LMNP
Une comptabilité LMNP au réel de bout en bout, sans paperasse de votre côté.
Tarif transparent
Un tarif clair, tout compris
Pas de surprise en fin d’année : un forfait annuel connu d’avance, qui couvre l’ensemble de vos obligations.
- Mise en place et tenue comptable au régime réel
- Plan d’amortissement sur mesure
- Liasse 2031 et annexes 2033
- CFE, FEC et suivi des échéances
- Espace client digitalisé
- Un expert-comptable dédié
- Conseils personnalisés
Estimation éclair
Micro-BIC ou régime réel ?
Évaluez gratuitement le régime le plus avantageux et l’économie potentielle.
Simulateur indicatif ; un second outil compare meublé et location nue. Ouvrir le simulateur en grand.
Comment ça se passe
De la prise de contact à la lettre de mission
- Formulaire ou appel
- Rappel sous 24 h
- Devis
- Création en ligne
- Lettre de mission (DocuSign)
- Onboarding : appel service client personnalisé
Pourquoi Perception
Un expert-comptable dédié, pas une plateforme anonyme
- Un cabinet inscrit à l’OrdreVous bénéficiez de l’accompagnement sur mesure d’un expert-comptable dédié et inscrit à l’Ordre, qui connaît parfaitement votre dossier.
- Notre spécialité : votre patrimoine, et rien d’autreDepuis 2011, nous consacrons 100 % de notre savoir-faire aux structures patrimoniales. Que vous pilotiez une SCI, une SARL de famille, une SC, un statut LMNP, une holding ou une SASU, nous maîtrisons chaque subtilité fiscale et juridique pour sécuriser et valoriser vos investissements.
- La force du groupe NumerisAvec Perception, vous bénéficiez de la force du groupe Numeris : 350 experts-comptables, juristes, fiscalistes et conseillers patrimoniaux à vos côtés pour vos enjeux les plus complexes.
FAQ
Vos questions sur la comptabilité LMNP
Un expert-comptable est-il obligatoire en LMNP ?
Non, ce n’est pas une obligation légale. Mais au régime réel, la technicité (amortissement par composants, liasse 2031, FEC) rend l’accompagnement souvent judicieux.
Micro-BIC ou réel : lequel choisir ?
Dès qu’il y a un emprunt ou des charges significatives, le réel permet le plus souvent d’annuler l’impôt sur les loyers pendant des années. Le micro-BIC reste adapté aux faibles recettes sans charges.
Gérez-vous plusieurs biens et plusieurs structures ?
Oui. Si vous détenez aussi une SCI ou une société, nous consolidons l’ensemble chez un seul interlocuteur.
Qu’a changé la réforme sur la plus-value ?
Depuis février 2025, les amortissements déduits au réel sont réintégrés dans le calcul de la plus-value à la revente. L’arbitrage doit désormais intégrer votre horizon de détention : nous le chiffrons pour vous.
Combien coûte la comptabilité LMNP ?
600 € TTC par an pour un bien, tout compris : tenue au réel, amortissements, liasse 2031, CFE et suivi des échéances. Le devis est envoyé sous 24 h.
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Du lundi au vendredi, de 8h à 17h45 (17h en hiver)
Contenu informatif à jour à la date de publication ; il ne constitue pas un conseil personnalisé. Votre situation est analysée au cas par cas par un expert-comptable inscrit à l’Ordre.